I territori del Nordovest sono, assieme alle regioni del Sud, l’area geografica dove le compravendite immobiliari nel primo trimestre del 2026 hanno fatto registrare gli aumenti più marcati. Secondo i dati dell’osservatorio immobiliare dell’Agenzia delle entrate l’incremento nei primi 3 mesi del 2026 rispetto allo stesso periodo del 2025 è stato del 5,1%.
«Torna inoltre a salire – spiegano dall’Agenzia delle entrate – la quota di acquisti assistiti da mutuo ipotecario, che raggiunge il 47,8% del totale, mentre il capitale finanziato supera gli 11 miliardi di euro. In aumento anche la quota delle agevolazioni “prima casa” usufruite, che sfiora il 73%».
I numeri
Nel Nordovest il primo trimestre dell’anno ha visto transazioni riguardanti 61.384 abitazioni, per un totale di 6,2 milioni di metri quadrati. La nostra area geografica condivide la percentuale di crescita con le regioni del Sud Italia (+5,1%), ma analizzando i dati emerge come i flussi immobiliari tra le due zone siano molto diversi. Sebbene la curva di crescita sull’anno scorso in proporzione sia la stessa, le regioni del Sud hanno la metà delle transazioni (31.338), e la metà delle superfici (3,3 milioni di metri quadrati). Il totale nazionale del primo trimestre 2026 vede la compravendita di 179.654 abitazioni (+4,4% rispetto al primo trimestre 2025), per un totale di 19,1 milioni di metri quadrati.
Calano gli acquisti della prima casa, aumentano i mutui ipotecari
Sul totale nazionale delle transazioni, la quota di chi ha usufruito delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa è stata del 72%, in calo rispetto all’anno scorso. Di contro la quota di persone fisiche che si sono servite di un mutuo ipotecario per l’acquisto di un immobile è stata del 48%, in aumento rispetto al trimestre precedente:
«Il tasso di interesse medio applicato alla prima rata del mutuo continua a crescere e, in questo trimestre, raggiunge il 3,6%, 11 punti base in più del precedente trimestre. Il capitale finanziato con i mutui ipotecari per gli acquisti di abitazioni supera gli 11 miliardi di euro, oltre 1,1 miliardi in più del capitale finanziato nello stesso trimestre del 2025, +11% circa».
Aumentano le vendite delle nuove costruzioni del 14,6%
Nel mercato residenziale, il primo trimestre 2026 segna un aumento delle vendite delle nuove costruzioni (10.835) rispetto allo stesso periodo del 2025 (9.458). Rimangono comunque decisamente superiori le abitazioni già esistenti: quelle oggetto di compravendite nel primo trimestre 2026 sono state 168.819 (+3,8% rispetto allo stesso periodo del 2025).